Tierra Se Vende

Parcela en El Faro en una calle privada, cerca del mar y de zonas comerciales. Licencia de obra en vigor y conexión de luz y agua. Muy soleado. ¡Oportunidad de inversión!.

El terreno, se clasifica según el Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbanística de Mijas (T.R. del PGOU), aprobado definitivamente el 28/11/2013, como Suelo Urbano Consolidado (SUC), dentro del Sector de Planeamiento C-24 "El Faro", con uso residencial y se califican, en su mayor parte, como AIS-3 (Zona de Viviendas Unifamiliares Aisladas, Subzona 3) y su vértice sureste como viario público.
Se encuentran dentro de la delimitación del Bien de Interés Cultural (B.I.C.-Monumentos)
Torre de Calaburras, por lo que en aplicación la vigente Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía cualquier actuación en los terrenos requerirá la autorización previa de la Consejería de Cultura.
Los derechos y deberes de la propiedad del suelo urbano se regulan en el Artículo 18 de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucia
A los terrenos calificados como AIS-3 les son de aplicación las normas urbanísticas generales del
T.R. del PGOU de Mijas y las ordenanzas particulares de la calificación AlS-3 que les corresponde, contenidas en el Capítulo 5° de su Título V, que se adjuntan a este informe y se resumen a continuación:
- Parcela Mínima: 500 m2
- Longitud mín. fach. parcela a vial público: 10 m
- Edificabilidad: 0,35 m2t/m2s.
- Ocupación: 35,00 %
- N° Plantas: 2 Plantas, (PB+1. Aprov. bajo cubierta s/art° 227)
- Altura Máxima: 7,00 mts.
- Separación a Linderos Públicos: 3,00 mts.
- Separación a Linderos Privados: 3,00 mts. (Podrán adosarse siempre que exista acuerdo notarial entre colindantes).
- Aparcamientos: Mín. 1 Plaza por vivienda
En vivd. con sup. constr. 2200 m2 1 plaza cada 100m2
- Densidad máxima: 1 Vivienda en la parcela
- Tipologia: Aislada.
- Condiciones de uso: (S/Art. 278 TRPGOU):
- Uso dominante: Vivienda unifamiliar aislada y adosada.